Kontakt os direkte og få personlig rådgivning

Tlf.: +45 3336 4920
Mail: mf@mmf.dkFind svar på spørgsmål

Prisen på fjernvarme kan være afgørende for, hvor meget man kan låne til sit boligkøb. Foto: Nils Rosenvold.
Prisen på fjernvarme kan være afgørende for, hvor meget man kan låne til sit boligkøb. Foto: Nils Rosenvold.

Køb bolig for 2,1 mio. kr. mere – med laveste fjernvarmepris

Der er så stor forskel på fjernvarmepriserne, at det kan finansiere en bolig, der koster 2,1 mio. kroner mere, hvis man køber bolig i landets billigste fjernvarmekommune.

Hvis man låner til boligkøb med et F1-lån med afdragsfrihed, kan man købe for 2,1 mio. kroner mere bolig i landets billigste fjernvarmekommune sammenlignet med den dyreste. Det viser beregninger fra Realkredit Danmark ifølge Finans.dk.

Forskellen på den dyreste og billigste fjernvarme giver nemlig familien med den billigste fjernvarme mulighed for at låne over 2 mio. kr. mere til at købe hus for, hvis man vælger det afdragsfri F1-lån, siger boligmarkedsanalytiker i Home, Henrik Hauthorn Jensen til Finans.dk.

Forskellen på den dyreste og billigste fjernvarme er 18.000 kr. om året – eller 1.490 kr. per måned.

Vælger en familie et fast forrentet lån med afdrag, kan den for ca. 1.490 kr. efter skat om måneden låne til ca. 400.000 kr. ekstra bolig – og hele 840.000 kroner, hvis familien vælger fast forrentet lån med afdragsfrihed, viser beregninger fra Realkredit Danmark.

Med flekslån bliver forskellen endnu mere markant. Vælger familien et F1-lån, giver det 420.000 kr. ekstra kr. til bolig for de 1.490 kr. om måneden - og hele 2,1 mio. kr. med afdragsfrihed ifølge Finans.dk.

 - Som boligkøber er det meget vigtigt at holde øje med varmeudgifterne på drømmeboligen, da de tæller i det samlede billede, når banken skal regne ud, hvor meget du kan låne til boligkøb, siger Henrik Hauthorn Jensen til Finans.dk.

Dyreste og billigste

Hos landets billigste fjernvarmeværk – Lemvig Varmeværk – koster det årligt 7.154 kr. at opvarme 130 kvm. bolig. Hos det dyreste fjernvarmeværk – Uggelhuse-Langkastrup – koster det 25.150 kr. – svarende til differencen på 18.000 kr.

Der er dog sket en indsnævring af forskellen mellem højeste og laveste fjernvarmepris i forhold til for tre år siden. Dengang kostede det omkring 30.000 kr. om året for en familie at opvarme et 130 kvm gennemsnitshus hos det dyreste fjernvarmeværk og kun 5.000 kr. hos det billigste. Altså en forskel på 25.000 kr. om året.

De seneste år er priserne på fjernvarme blevet mere ensartede. Antallet af selskaber med priser over 20.000 kr. er siden 2013 faldet fra 17,8 til 3,5 pct. Antallet af selskaber med priser under 10.000 kr. er siden 2013 steget fra 1,4 til 13 pct.

Den gennemsnitlige pris for at få opvarmet sit hus med fjernvarme er det seneste år faldet lige under 500 kr. til i dag 12.272 kroner ifølge Energitilsynet.

 

Kilde: Finans.dk

onsdag den 13. juni 2018

Relaterede artikler

  • ”Trådløs” fjernvarme vinder Fjernvarmeprisen 2019 mandag den 04. november

    Vinder af Fjernvarmeprisen 2019 er Trustrup-Lyngby varmeværk og vandværk.

    Læs artiklen
  • Fjernvarmens Landsmøde 2019 mandag den 28. oktober

    Fjernvarmen spiller en stor rolle i regeringens ambitioner for den grønne omstilling.

    Læs artiklen
  • Nitrogengas forhindrer nedbrydning af olie tirsdag den 12. februar

    Brønderslev Forsyning har etableret en nitrogengenerator til at eliminere ilt i olietank og dermed forhindre nedbrydning af olien. FLAIRMO har leveret en egenudviklet nitrogengenerator.

    Læs artiklen
  • Studstrupværket fylder 50 år tirsdag den 20. november 2018

    I 2016 blev et levetidsforlænget Studstrupværk sat i drift efter konvertering til en fremtid baseret på vedvarende energi. Nu leverer værket grøn fjernvarme til Aarhus, og fra 2023 er det helt slut med kul.

    Læs artiklen
  • Tillykke til Studstrupværket! torsdag den 18. oktober 2018

    I dag fylder Studstrupværket 50 år. Fødselsdagen og fødselsåret deler værket med formand for Maskinmestrenes Forening Jan Rose Andresen, som også fylder 50 år. 

    Læs artiklen

OBS! MMF.dk benytter sig af cookies for at kunne virke optimalt. Klik "OK" for at acceptere.